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秋季房交会今天开幕130个项目推出优惠图重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-08 05:28:05 阅读: 来源:钢格栅板厂家

秋季房交会今天开幕 130个项目推出优惠(图) - 重庆新闻 - 资讯生活

昨日,重庆国际会展中心,今年秋交会的参展商们正在布置展台。 首席记者钟志兵摄

工作人员在房交会现场布展记者唐浩摄

长寿古镇展台古色古香记者唐浩摄

?????商报记者田晓艳李华友谭亚

?????重庆商报讯2012年秋季房交会今天在重庆国际会展中心正式开幕,19万余套房源在秋交会上集中推出。组委会昨日透露,目前共有130个参展楼盘给出优惠措施。为了方便市民购房,组委会还印制了《商品住房购房指南》,届时市民可以在服务台免费领取。

?????探馆

?????开发商打“轨道交通牌”

?????记者昨天现场打探了解到,在场馆分布上,会展广场上分布着海南组团展示区、万盛经开区组团以及九龙坡区组团。

?????会馆内部,展示区分布在一楼和四楼。一楼以普通住宅为主,包括亚美、何泓、北城、卓越等房企的展示区。此外,钢运地产、中房家苑等少数中介机构也在一楼。有意思的是,钢运房产旗下的美尔地产,与邻近的深圳世贸通都主推欧洲等海外旅游地产。

?????会馆四楼,即秋交会2号馆,包括跨区域项目、高端商品住房项目、酒店地产项目和13家中介公司展示区。二手房交易区集中在2号馆c区和b区内部。

?????在一楼商品房展示区内,“轨道交通概念”非常流行,像琥珀居、亚美沙发里、大雅金开国际、长沙湾等靠近轨道交通线的楼盘,都张贴了重庆轨道交通规划图,以吸引消费者。

?????优惠

?????130个项目推出优惠

?????据悉,今年秋交会共有109家房地产开发企业参展,推出新房50811套;15家房产中介推出14.3万套二手住房。

?????市房地产协会会长莫元春介绍,外地来渝参展的企业包括61家海南房企,2家贵阳房企,以及深圳世贸通等中介机构和部分区县项目。莫元春分析说,之所以有这么多外地房企来重庆参展,就是看重重庆市民的购买力。“今年秋交会,参展企业给出了不同程度的优惠,相信能吸引部分消费者下叉。”

?????据组委会的统计信息显示,截至目前,本土房企中64家房企的84个项目、海南44家房企中的45个项目、贵阳房企的1个项目共130个项目有优惠。

?????服务

?????“购房指南”免费发放

?????组委会工作人员告诉记者,为了方便市民参会,他们印制了《商品住房购房指南》、《房屋租赁服务指南》、《二手房买卖服务指南》,市民在广场和会馆内服务台均可免费领取。其中,各大参展楼盘的具体优惠信息都印制在《商品住房购房指南》上。

?????本届秋交会的唯一一家参展银行——中德住房储蓄银行,位于一号馆b区,购房者若有贷款方面的需求可以前往咨询。此外,组委会还在会馆内外设置了10多个地图发放点,市民届时可以领取。

?????相关

?????海南万宁来渝推介

?????13旅游地产项目

?????借助重庆秋季房交会的平台,海南万宁市昨日组团来渝举办了城市形象暨旅游地产推介会。商报记者了解到,由华润、中信泰富等房产商开发的13个项目共300万平方米左右的房源,今日起将在重庆国际会展中心展出。

?????海南省万宁市地处环岛东环铁路、东线高速公路和海榆东线国道的中点,北上海口和南下三亚都极为便利。昨日,万宁市副市长丁飞告诉商报记者,万宁拥有丰富的旅游资源,具备旅游的各大要素。目前,“日月湾国际冲浪节”正在当地举办。

?????“这次带来的房源多数在滨海地带,能看见漂亮的海岸线,配套设施有游艇码头和高尔夫球场等。”丁飞介绍,这是该市首次组团来渝参展旅游地产楼盘,重庆是推介活动的重要一站。“现在万宁的某些楼盘,三分之一的业主都是重庆人。”

?????杨女士家住大坪,去年她在万宁市购买了一套45平方米左右的精装房,主要用于冬季度假。昨日,她在推介会现场告诉商报记者,她几乎每年都要到海南度假,一呆就是几个月,去过三亚、海口、文昌,最后选择在万宁落脚。“度假房源的租金越来越贵,还不如买房。”杨女士称,到海南置业的重庆人占了大多数,不少当地小区现在都能看到重庆人开的火锅店。

?????哪些区域房源热销?商报记者为你淘房

?????今年秋交会房源琳琅满目。哪些区域是关注热地?其优惠又如何?哪些二手房值得入手?昨日,记者就此采访了开发商、房产中介以及分析人士,供购房市民参考。

?????一手房

?????可选择两江新区、蔡家等区域

?????业内人士称,传统的南坪、江北、渝北仍然是置业首选地。但从本届秋交会看,购房置业开始向北倾斜。

?????纬联地产分析师周飞表示,从这几周的成交数据来看,江北、渝北和南岸的成交量较高。就在上周,这三个区域的成交量占主城总成交量的43%。

?????“除开这些传统的置业首选地外,购房者要根据自己的生活和工作环境来定。”中庚地产重庆公司营销总监蔡菁表示,首先,大学城、蔡家片区等仍是价值洼地区域。这些区域开发时间较晚,但吸引了大批品质开发商逐鹿,楼盘性价比较高,比如蔡家的洋房价格与主城成熟区域相比,每平方米价差在2000元左右。随着轨道交通一号线沙坪坝至大学城段即将通车,大学城也将带动一批置业潮。其次,茶园新区、大坪商圈等也是不可忽视的区域。

?????新港房地产副总经理万曦则表示,本届秋交会,刚需楼盘很多。对于购买力较强、手头宽裕的市民,可选择北面置业,因为两江新区是重庆未来发展的方向。对于手头紧张的市民,大学城是首选,因为这是房价性价比最高的板块。

?????大学城、蔡家片区、茶园新区、大坪商圈这些区域,均有品牌房企的楼盘参展。以大学城而言,龙湖、金科、协信等均有楼盘参展,包括金科的廊桥水乡,协信的天骄名城、城立方,龙湖的听蓝湾、花仟树、u城等;蔡家片区则有中庚城,隆鑫爱情海,保亿丽景紫园。

?????二手房

?????各中介推优质房源

?????此次房交会,二手房中介参展的积极性明显高于开发商,有15家参展,这也创下了二手房中介参加房交会数量的新纪录。他们共带来14.3万套住房房源,给了购房者巨大的挑选余地。昨日,商报记者打探场馆发现,不少房源被房产中介张贴到展台,有的还贴上房屋的照片。“展示出来的都被中介认定为优质房源,每个中介都推出数千套。”钢运置业总经理王永明说。

?????王永明告诉记者,从今年的成交情况看,目前“三北一南”区域(江北、渝北、北部新区、南岸)仍是二手房成交活跃区域。“这主要由两个原因造成。首先,该区域为传统活跃区域,二手房业主此前要么用于投资,在楼市回归理性平稳的时候,开始出手;其次,若是自住型住房,经过5~8年的使用期后,开始换房。”

?????大业兴置业副总经理蒋毅表示,除开传统的“三北一南”外,受时代天街年前运营的影响,大坪商圈的二手房成交也非常活跃。从户型来看,60~80平方米的刚需房源占主导,成交价格在50万~70万元之间。大业兴展板上推出的5000多套房源,主要分布在热点区域,保证百分之百为真实房源。

?????“事实上,二手房和新房的活跃区域基本重叠,若业主挂牌价格过高,将被中介视为无效房源。”中原地产华西区董事总经理庄泽宝分析说,今年二手房的价格还是相对稳定,大部分区域都不存在倒挂现象。二手房的优势就在于价格,若价格太高,购房者会直接买新房了。中原推的2000多套优质房源,必须得靠性价比吸引购房者。

?????楼市平稳刚需购房者秋交会可下叉

?????今年秋交会推迟一个月举行,虽然部分房企因此缺席,但业内认为,随着调控见效,楼市趋于健康平稳。本届秋交会上仍有不少企业给出较大力度的优惠,所以现在是买房的好时机。

?????是否跑量?

?????开发商步调不统一

?????秋交会开幕,楼市面临一个节点。商报记者昨日采访发现,与以往房交会不同的是,房企的步调开始不统一。

?????“我们参展的目的务虚,主要在于品牌形象展示。”某房企负责人昨表示,全年的销售任务已基本完成,房交会期间不看重交易,2个参展的项目在房交会上只是初步亮相,还要等到明年才开盘。

?????龙湖地产重庆公司方面则表示,在展示产品的同时,也希望有所斩获。房交会期间推出了1000余套可供交易的房源,其中推出了200套跃层别墅,主力价格在99万~250万元之间。“从目前来看,首套改善型房源成交活跃,龙湖因此也推出了一批特价房源。”

?????对此,纬联地产分析师周飞分析,今年3~10月是重庆楼市比较火爆的时候,刚需集中释放。不少房企经过这段时间的跑量,基本完成全年任务,所以开始慢慢卖,向市场要利润。但年底是传统促销季节,个别开发商为了加大项目销售速度,增加回款量,会进行小幅度的促销。这样,房企的步调开始变得不一致。

?????同策咨询研究中心总监张宏伟认为,房企还是应该未雨绸缪,继续采取“跑得快”的高周转市场策略,以现金为王,以把握市场主动权,主导未来市场格局。

?????是否下叉?

?????秋交会仍是买房好时机

?????本届秋交会,在本土房企唱主角的同时,市外的旅游大盘也来重庆参展。业内人士认为,不少房企给的优惠依然很大,现在仍然是买房的好时机。

?????鲁能地产重庆公司营销经理陈勇说,如果说价格低点,在去年年底和今年一二月的时候是最佳入手时机。在楼市调控下,房价回归到正常水平,当前重庆楼市平稳健康,现在置业也算是相对较好的时期。购房者可以结合秋交会上开发商的优惠力度和自己的需求来买房。

?????中庚地产重庆公司营销总监蔡菁认为,本轮楼市调控已经减小,整个市场在未来很长一段时期内会处于健康平稳的状态。没完成销售任务的房企也会借着这个平台,在年底的时候走量,秋交会是下叉的好时机,相信届时成交量会有一个“小高潮”。

?????华宇集团营销中心副总监凌鸿也表示,在楼市回归理性的情况下,房交会不再是楼市的风向标。从目前来看,政策调控力度并没加码,对刚需购房者而言,如果真的是有需求就不要等,秋交会上很多房企集中展示项目,购房者的选择性和可比性都较大,对购房应该算是比较好的时机。

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